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¿Pueden anular lo que vendí, regalé o pagué antes del concurso? Las acciones rescisorias
Sí. En el concurso pueden rescindirse los actos que perjudicaron a la masa activa y que el deudor hizo en los dos años anteriores a la solicitud de concurso y entre la solicitud y la declaración, aunque no hubiera intención de defraudar. Las donaciones y los pagos anticipados de deudas no vencidas se presumen perjudiciales sin admitir prueba en contrario, salvo los regalos de uso y los pagos con garantía real. Las ventas a familiares o personas especialmente relacionadas y las garantías dadas para deudas que ya existían se presumen perjudiciales, pero se puede probar lo contrario. En los demás casos, quien pide la rescisión debe probar el perjuicio. No se rescinden los actos ordinarios de la actividad hechos en condiciones normales. La acción la ejerce el administrador concursal y, si no lo hace, los acreedores que se lo hayan pedido.
Revisado por Jorge Werner, abogado (ICAS 12664) · Última revisión: 7 de octubre de 2026 · Ley aplicada: texto refundido de la Ley Concursal, versión consolidada del BOE vigente en esa fecha
- Son rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa realizados en los dos años anteriores a la solicitud de concurso y entre la solicitud y la declaración, aunque no haya intención fraudulenta (artículo 226.1 de la Ley Concursal).
- Se presume el perjuicio, sin prueba en contrario, en los actos a título gratuito, salvo liberalidades de uso, y en los pagos de obligaciones que vencían después del concurso, salvo con garantía real (artículo 227).
- Se presume el perjuicio, salvo prueba en contrario, en los actos onerosos a favor de personas especialmente relacionadas y en las garantías para obligaciones preexistentes (artículo 228).
- No son rescindibles los actos ordinarios de la actividad realizados en condiciones normales, entre otros (artículo 230).
- La acción corresponde al administrador concursal y, subsidiariamente, a los acreedores que se lo hayan requerido por escrito si no actúa en dos meses (artículos 231 y 232).
- La sentencia declara ineficaz el acto y ordena las restituciones; si hubo mala fe, el demandado indemniza los daños y su crédito queda subordinado (artículos 235 y 236).
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Hiciste algo antes del concurso y te preocupa
Antes de pedir el concurso pusiste el piso a nombre de tu hijo, vendiste el coche a tu hermano, pagaste por adelantado a un acreedor o diste una hipoteca a un banco para una deuda antigua. O eres el comprador o el acreedor que cobró. Quieres saber si el concurso puede deshacerlo.
Qué actos pueden rescindirse
«1. Son rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa realizados por el deudor dentro de los dos años anteriores a la fecha de la solicitud de declaración de concurso, así como los realizados desde esa fecha a la de la declaración, aunque no hubiere existido intención fraudulenta.»
Artículo 226.1 del texto refundido de la Ley Concursal · ver en el BOE
| Acto | Perjuicio | Artículo |
|---|---|---|
| Donaciones y otros actos gratuitos (salvo regalos de uso) | Se presume, sin prueba en contrario | 227 |
| Pagos de deudas que vencían después del concurso, sin garantía real | Se presume, sin prueba en contrario | 227 |
| Ventas y otros actos onerosos con personas especialmente relacionadas | Se presume, salvo prueba en contrario | 228.1.º |
| Garantías reales para deudas que ya existían | Se presume, salvo prueba en contrario | 228.2.º |
| Pagos anticipados de deudas con garantía real | Se presume, salvo prueba en contrario | 228.3.º |
| Cualquier otro acto | Debe probarlo quien pide la rescisión | 229 |
| Actos ordinarios de la actividad en condiciones normales | No se rescinden | 230 |
Qué pasa si se rescinde
La sentencia declara ineficaz el acto. En un contrato con obligaciones recíprocas, cada parte devuelve lo recibido con sus frutos e intereses, y lo que corresponda al demandado se le paga como crédito contra la masa al mismo tiempo que devuelve el bien. Si el bien está en manos de un tercero de buena fe o protegido por el registro, quien contrató con el deudor debe pagar su valor más el interés legal. Si hubo mala fe, debe además indemnizar todos los daños, y su crédito pasa a ser subordinado (artículos 235 y 236).
Además de la rescisión concursal, pueden ejercitarse ante el juez del concurso otras acciones del derecho general contra actos anteriores, como la acción pauliana (artículo 238).
Qué hacer según tu posición
- Si eres el deudor, cuenta al abogado todo lo que hiciste con tus bienes en los dos últimos años: el administrador concursal lo revisará.
- Si eres el comprador o el acreedor que cobró, reúne la prueba de que el precio fue justo o de que el acto no perjudicó a la masa.
- Si eres acreedor y ves un acto sospechoso, pide por escrito al administrador concursal que ejercite la acción, identificando el acto y su fundamento.
- Si no actúa en dos meses, puedes ejercitarla tú, a tu costa y en interés del concurso, con derecho a reembolso si ganas.
- Ten en cuenta la calificación: algunos actos de este tipo pueden llevar a un concurso culpable. Lo vemos en la calificación del concurso.
Lo que depende del caso
- Si hubo una comunicación de negociaciones fallida, también pueden rescindirse los actos de los dos años anteriores a esa comunicación y los posteriores hasta la declaración, si no llegó a aprobarse y homologarse un plan y el concurso se declara dentro del año siguiente al fin de los efectos de la comunicación o de su prórroga (artículo 226.2).
- No se rescinden, entre otros, las garantías a favor de créditos públicos, el reconocimiento y pago de esos créditos dirigidos a regularizar o atenuar una responsabilidad penal, ni las garantías a favor del FOGASA (artículo 230).
- Para un particular, además del riesgo de rescisión, ciertos actos pueden influir en la buena fe necesaria para la exoneración. Lo vemos en las causas que impiden la exoneración.
- En el procedimiento de microempresas hay reglas propias. Lo vemos en rescisorias y responsabilidad en microempresas.
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Dudas habituales sobre las acciones rescisorias
¿Qué es la acción rescisoria concursal?
La que permite dejar sin efecto los actos perjudiciales para la masa realizados por el deudor en los dos años anteriores a la solicitud de concurso.
¿Hace falta que hubiera intención de defraudar?
No. Basta con que el acto sea perjudicial para la masa activa.
¿Pueden anular una donación a mi hijo?
Las donaciones hechas en ese periodo se presumen perjudiciales sin admitir prueba en contrario, salvo los regalos de uso.
¿Y una venta a un familiar?
Se presume perjudicial si el comprador es una persona especialmente relacionada, pero se puede probar que no lo fue.
¿Quién puede pedir la rescisión?
El administrador concursal y, si no lo hace en dos meses tras un requerimiento escrito, los acreedores que se lo pidieron.
¿Qué pasa si el bien ya está en manos de otra persona?
Si es un tercero de buena fe o protegido por el registro, quien contrató con el deudor debe pagar su valor más el interés legal.
De dónde sale lo que has leído
- Texto refundido de la Ley Concursal, artículos 226 a 238. Texto consolidado en el BOE.
Jorge Werner · Abogado (ICAS 12664), socio director de Empezar de Nuevo
Esta página forma parte del Mapa de la insolvencia. Explica la ley con palabras normales, pero no sustituye al estudio de cada caso. Ver perfil